Zgodnie z obowiązującym prawem do zadań wykonywanych przez rzeczoznawcę majątkowego należy wycena nieruchomości. Taka wycena powinna zostać przeprowadzona z zachowaniem szczególnej staranności, a także w sposób rzetelny. Szczegółowe kwestie związane z wykonywaniem zawodu rzeczoznawcy nieruchomości są regulowane przez ustawę o gospodarce nieruchomościami, w której istotną rolę pełnią zapisy odnośnie ochrony prawnej zawodu.
Rzeczoznawca majątkowy jest jednym z zawodów regulowanych, a restrykcje z tytułu wykonywania tego typu czynności nieruchomości bez posiadania zezwolenia mogą sięgać nawet 50 000 PLN.
Na terenie całego kraju działa wielu rzeczoznawców majątkowych, którzy wykonują usługi w zakresie wyceny nieruchomości. Należy do nich między innymi Barbara Włodarczyk http://www.wycenawlodarczyk.pl/, która posiada uprawnienia zawodowe nr 7282.
Spis treści
Rzeczoznawca majątkowy – obowiązki
Celem działań wykonywanych przez rzeczoznawcę majątkowego jest wiarygodne, rzetelne i obiektywne określenie wartości nieruchomości. Nie jest to jednak jedyny aspekt jego działalności – w zależności od aktualnych potrzeb, rzeczoznawca zajmuje się także przygotowywaniem opinii o wartości oraz analiz dotyczących opłacalności inwestycji w
Wymogi związane z wykonywaniem profesji rzeczoznawcy majątkowego nieruchomości
Jak już wspomniano, zawód rzeczoznawcy jest w Polsce zawodem regulowanym. Dlatego też, aby móc w legalny sposób realizować czynności z zakresu rzeczoznawstwa w zakresie nieruchomości, konieczne jest spełnienie m.in. następujących warunków:
- status niekaralności z tytułu m.in. działania przeciw obrotowi gospodarczemu lub wiarygodności dokumentów,
- pełna zdolność prawna oraz do czynności prawnych,
- wykształcenie wyższe
- ukończenie studiów podyplomowych ze specjalnością z zakresu wyceny nieruchomości (lub ukończenie studiów wyższych spełniających minima programowe studiom podyplomowym),
- praktyka zawodowa w zakresie wyceny nieruchomości,
- pozytywny wynik egzaminu sprawdzającego wiedzę na temat wyceny nieruchomości.
- Trzeba koniecznie pamiętać, że powyższe wymogi to nie jedyne kryteria, które należy spełnić. Ważnym aspektem jest także konieczność godnej reprezentacji zawodu podczas wykonywania obowiązków. Rozumie się przez to m.in. stosowanie się do takich zasad, jak:
- działanie zgodne z prawem, standardami i Kodeksem Etyki Zawodowej,
- szczególna staranność w realizacji obowiązków oraz działanie niezależne i obiektywne.
Źródło informacji: http://www.wycenawlodarczyk.pl/wycena-nieruchomosci-sosnowiec/
