
Według różnych źródeł, najdroższe nieruchomości w Polsce znajdują się w Konstancinie-Jeziornej pod Warszawą, gdzie stoi wiele luksusowych willi. Ale najdroższym domem w Polsce media uznały dworek w Piasecznie w województwie mazowieckim, który został zaoferowany za ponad 100 mln zł. Cena wydaje się nieco zawyżona, lecz w naszym rankingu mogą uczestniczyć wyłącznie nieruchomości wystawione na sprzedaż. Trudno przecież oszacować wartość wszystkich ładnych domów w Polsce.
Tanio już było. Ceny na rynku budowlanym wciąż rosną, uzyskując nieznane wcześniej wartości. Drożeją materiały i robocizna, tempo podwyżek wynika również z sytuacji polityczno-militarnej na świecie.
Spis treści
Ile warte są najdroższe polskie domy?
Przeciętnie na terenie kraju (bez Warszawy i okolic) koszt budowy domu o powierzchni do 150 mkw. z garażem (stan surowy zamknięty) wynosi obecnie ok. 500 tys. zł i wciąż rośnie. Do tego doliczyć trzeba koszty robót wykończeniowych oraz niezbędnych instalacji. Wraz z kosztami budowy domów rosną ceny na rynku wtórnym. Ceny zależą nie tylko od architektury, wielkości powierzchni mieszkalnej i użytkowej, ale także od lokalizacji, widoku z okien czy standardu wykończenia. Im drożej, tym bardziej bezpiecznie i większa prywatność.
Jeszcze trzy lata temu na sprzedaż wystawiono luksusową drewnianą willę w Kościelisku o powierzchni 700 mkw., stojącą na działce o powierzchni prawie 13,5 tys. mkw. z widokiem na Giewont. Zabytkowy obiekt z 1908 roku został starannie odrestaurowany i unowocześniony, a nad remontem czuwał konserwator zabytków. Od 1933 roku w rezydencji gościli Ignacy Mościcki, Edward Rydz-Śmigły, Józef Piłsudski, Ryszard Kaczorowski, Wojciech Jaruzelski, Lech Wałęsa czy Aleksander Kwaśniewski.
Dworek wyposażony jest w wewnętrzny basen, saunę, jacuzzi, salę fitness oraz bar z kominkiem. Modernizacja budynku objęła także montaż windy oraz pełnej automatyki do obsługi obiektu. Właściciel zażądał wtedy 25 mln zł, ale przyjąć trzeba, że obecnie cena byłaby odpowiednio wyższa.
Również 25 mln zł trzy lata temu kosztowała prestiżowa rezydencja we Włochach pod Warszawą. Dom o powierzchni 600 mkw. z ogrodem o wielkości 3 tys. mkw. urządzony jest w stylu vintage. Na terenie posesji znajdują się oczka wodne i altany, a wewnątrz obiektu m.in. duży podgrzewany basen, sauna oraz jacuzzi. Ile pieniędzy jest warta dzisiaj ta nieruchomość?
Najdroższy dom w Polsce na sprzedaż
Ile kosztuje najdroższy dom w Polsce? Wiosną br. wystawiono na sprzedaż 20-letnią willę z widokiem na park w podwarszawskich Łomiankach, zlokalizowaną obok obszaru chronionego przyrodniczo Natura 2000, nieopodal Puszczy Kampinoskiej. Rezydencja o powierzchni ponad 1,5 tys. mkw. położona na działce o powierzchni niespełna 14 tys. mkw. ma jedenaście pokoi, salon o powierzchni 200 mkw., marmurowe schody, basen, kilka kuchni, oranżerię i prywatny zarybiony staw o powierzchni 900 mkw.
Budynek z 2002 roku jest częścią zamkniętego kompleksu wyposażonego w całodobowy monitoring i otoczonego kamiennym ogrodzeniem o wysokości 2.2 m. Willa posiada centralny system odkurzania, system nawadniania ogrodu, automatycznie sterowanie oświetleniem ogrodu, system monitoringu zdalnego posesji oraz budynku oraz zabezpieczenie zasilania w energię elektryczną przez agregat prądotwórczy. Z ogrodu o powierzchni 11 tys. mkw. wydzielono ogrody różany i owocowo-warzywny. Za tę imponującą nieruchomość właściciel zażądał 30 mln zł, co oznacza ponad 19 tys. zł ma metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej.
Najdroższy dom w Polsce do kogo należy
Portale ogłoszeniowe, które publikują oferty sprzedaży drogich nieruchomości z zasady nie ujawniają nazwisk właścicieli. Nikt oficjalnie nie powie także jaki jest najbogatszy dom w Polsce lub jaki jest najładniejszy dom w Polsce.
Ile kosztuje największa willa w Polsce?
Na 29 mln zł wyceniony został zespół pałacowo-parkowy w Chwaliszewie w województwie kujawsko-pomorskim. W budynku mieszkalnym o powierzchni ok. 520 mkw. znajdują się trzy kondygnacje, a w nich m.in. dwie klatki schodowe, jadalnia z ogrodem zimowym, piwnica na wino, sauna z jacuzzi. Pałac pochodzący z pierwszej połowy XIX wieku został pieczołowicie wyremontowany pod okiem konserwatora zabytków. Do dyspozycji mieszkańców jest zarybiony staw o powierzchni ok. 1 tys. mkw.
Ponad 1,6 tys. mkw. powierzchni i kilkanaście pokoi ma XVI-wieczny pałac w Kowarach na Dolnym Śląsku, wybudowany na działce o powierzchni 55 tys. mkw. Do dyspozycji są m.in. cztery stylowe garaże, oranżeria, muszla koncertowa oraz angielski ogród. W 2021 roku posiadłość była warta 24 mln zł.
Najdroższy dom w Polsce Piaseczno
Kilka lat temu polskie media obiegła informacja o wystawieniu na sprzedaż najdroższego domu w Polsce. Była to umeblowana w stylu barokowym willa w podwarszawskim Piasecznie o powierzchni ponad 3 tys. mkw., położona na czterohektarowej działce z pięknym ogrodem. Jej właściciele wycenili wartość nieruchomości na… 105 mln zł, co oznacza ok. 35 tys. zł za metr kwadratowy.
Rezydencja w Piasecznie właściciel
W rezydencji znajduje się osiem łazienek, 170-metrowy hol, 100-metrowa biblioteka, stolarka okienna i drzwiowa z mahoniu, posadzki i schody z granitu i marmuru, w salonie kryształowy żyrandol o wadze 1,5 tony. W trosce o zachowanie prywatności nie ujawniono kto jest właścicielem kosztownej rezydencji. Żadna z dostępnych obecnie nieruchomości nawet nie zbliża się do tego poziomu, co świadczyć może o zawyżonej cenie dworku.