Domy bez pozwolenia – czy warto?

Jeśli zastanawiasz się nad budową domu bez pozwolenia, mamy dla Ciebie kilka porad, jak zrobić to dobrze. Wśród licznych rozwiązań dostępnych na rynku na wyróżnienie zasługuje budownictwo modułowe. Dzięki temu rozwiązaniu postawisz domek nie tylko szybko, tanio, w wysokiej jakości – w dalszej perspektywie będziesz w stanie go łatwo rozbudować. Jeśli więc chcesz cieszyć się domkiem, który posłuży wiele lat i będziesz go mógł zmieniać wraz z rozwojem Twojej sytuacji życiowej, wtedy poniższy poradnik rozwieje Twoje wątpliwości w tej materii.

Jaki domek nie wymaga pozwolenia na budowę

Chociaż o inwestycjach bez pozwolenia na budowę głośno zrobiło się dopiero od ubiegłego roku, tak w rzeczywistości rozwiązanie to zostało wprowadzone do prawodawstwa już w 2015 roku. W świetle przepisów na zgłoszenie zbudować możesz:

• wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
• wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, garaże czy wiaty o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;
• wolnostojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej, rozumiane jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m² powierzchni działki.

Ważne, byś pamiętał, że przepisy mówią o powierzchni zabudowy, a nie o użytkowej. Oznacza to, że cały rzut poziomy budynku musi mieścić się w tym zakresie. Kolejnym ograniczeniem jest to, ze obszar oddziaływania budynku musi mieścić się w całości na działce, na której planujesz budowę. By uniknąć pozwolenia na budowę, musisz więc tak poprowadzić instalacje sanitarną, wodną i elektryczną, by zachować niezbędne odległości od sąsiednich posesji.

Domek bez pozwolenia – to dobra opcja

Niech nie przeraża Cię ograniczona powierzchnia zabudowy. Na rynku znaleźć można rozwiązania maksymalnie wykorzystujące ten limit i w efekcie oddające inwestorowi do dyspozycji domek i powierzchni użytkowej 28 m². W praktyce daje to przestrzeń mieszkalną dla nawet trzech osób. Tego typu budowle to domki bez pozwolenia na markaeko.pl. Powstają one w technologii modułowej, co przynosi same zalety. By pomóc Ci to lepiej sobie wyobrazić, drewniane domki modułowe można porównać do mebli do samodzielnego montażu. Na linii produkcyjnej w fabryce, wg. założonego projektu, powstają osobno ściany, stropy i dachy. Są one już ocieplone, uzbrojone w stolarkę okienną i drzwiową oraz instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną, a także poszycie zewnętrzne. Na placu budowy wystarczy taki domek złożyć, niczym klocki i gotowe. Czas realizacji takiej inwestycji to nawet 6 tygodni, ale na tym nie kończą się zalety.

Domek modułowy bez pozwolenia – zalety

Do najważniejszych korzyści z budowy domku bez pozwolenia w technologii modułowej należą:

• niższy koszt inwestycji w porównaniu do budownictwa w systemie gospodarczym, czyli samodzielnie kupując materiały i wynajmując ekipę budowlaną do realizacji inwestycji,
• mobilność – nic nie stoi na przeszkodzie, być po czasie przeniósł swój domek w inne miejsce na tej samej działce, a nawet w inną część kraju,
• ekologiczność – domki modułowe całoroczne bez pozwolenia są stworzone głównie z drewna. Dzięki temu są ekologiczne,
• energooszczędność – dzięki doskonałej izolacji termicznej domki bez pozwolenia potrzebują niewiele energii do ogrzania,
• wysoki standard i estetyka wykończenia – już na etapie składania zamówienia możesz wybrać, jak będzie wyglądał Twój domek. Dzięki powtarzalnej jakości gwarantowanej przez montaż w fabryce masz pewność, że będzie prezentował się dokładnie tak, jak na zdjęciach w projekcie. Więcej na ten temat dowiesz się na stronie https://markaeko.pl/.

Materiał powstał przy współpracy z partnerem strony.